湖(hu)南省城镇(zhen)居民住宅区消防平安经管多少规定,举行,物业,工作

公安构造按照职(zhi)责依(yi)法处理城镇(zhen)居民住宅区消防平安违法和故障实行公务的行为；公安派出(chu)所依(yi)法履(lu)行日(ri)常消防监督检查和宣传教育职(zhi)责。

县级以(yi)上群(qun)众政(zheng)府其他有关部(bu)分按照各自职(zhi)责做(zuo)好城镇(zhen)居民住宅区消防平安工作。

供水、供电、供气等单位，应当依(yi)法承担城镇(zhen)居民住宅区域内相关管线和办法设备维修养护的责任，保证消防平安。

第(di)三条业主、物业利用人应当履(lu)行下列消防平安主体责任：

（一）遵守(shou)消防法律法规，遵守(shou)防火(huo)平安公约和经管规约中的消防平安事项，实行业主大会和业主委员会依(yi)法作出(chu)的有关消防平安经管工作的决定。

（二）爱惜消防办法及器材，配(pei)合、支持居（村）民委员会和物业服务企业做(zuo)好其经管区域内的消防平安经管工作。

（三）依(yi)法平安用火(huo)用电用油用气，做(zuo)好自用衡宇、设备和园(yuan)地的消防平安工作，为燃气、电力等相关单位做(zuo)好入户消防平安检查供应方便，实时消除火(huo)灾隐患。

（四(si)）遵守(shou)住宅装潢、装修消防平安有关规定。

（五(wu)）法律、法规、规章规定的其他消防平安责任。

衡宇用于租赁的，出(chu)租人应当确保出(chu)租衡宇切合消防平安请求，定期举行平安检查和维护，但(dan)当事人另有商定的除外。承租人应当遵守(shou)消防平安经管规定，平安利用电器产物和燃气用具，配(pei)合出(chu)租人举行平安检查和维护。出(chu)租人、承租人发现出(chu)租衡宇存正在火(huo)灾隐患的，应当实时消除。

第(di)四(si)条业主委员会应当履(lu)行下列消防平安责任：

（一）构造、督促业主、物业利用人遵守(shou)消防法律法规，监督经管规约规定的消防平安事项的实施。

（二）按照业主大会的决定，正在物业服务合同中商定物业服务企业开(kai)展消防平安经管服务的人员数(shu)量、岗位资格请求等详细事项，以(yi)及共用消防办法维护保养、维修和更新等费用的详细利用景遇。

（三）配(pei)合居(村)民委员会依(yi)法履(lu)行消防平安自治经管职(zhi)责，支持居(村)民委员会开(kai)展消防工作，并接受其指导(dao)和监督。

（四(si)）监督物业服务企业落实消防平安服务工作。

（五(wu)）法律、法规、规章规定的其他消防平安责任。

未建立业主委员会的居民住宅区，居（村）民委员会应当正在镇(zhen)群(qun)众政(zheng)府、街道办事处的指导(dao)下详细构造业主、物业利用人做(zuo)好住宅区的消防平安经管。

第(di)五(wu)条物业服务企业应当履(lu)行下列消防平安责任：

（一）实行消防平安责任制(zhi)，肯(ken)定内部(bu)各岗位消防平安责任人员及其职(zhi)责，制(zhi)定并落实消防平安轨制(zhi)、操纵规程和应急预案。

（二）建立自愿消防队，每年至多开(kai)展一次灭火(huo)、救(jiu)生技能训练，每年至多举行一次以(yi)灭火(huo)和平安疏散为重(zhong)点的消防宣传和演练活动，确保每户业主或者物业利用人至多有一人控制(zhi)基本消防技能。

（三）逐日(ri)对共用部(bu)位举行防火(huo)巡查，重(zhong)点抵消防车通道、疏散通道是否畅通，防火(huo)门是否关闭，以(yi)及消火(huo)栓、灭火(huo)器是否正常举行检查；每月(yue)抵消防平安轨制(zhi)落真相况至多举行一次检查；每年对共用消防办法至多举行一次周全检测，实时发现和消除火(huo)灾隐患，确保消防办法齐(qi)备有效。对巡查、检查和检测的相关情况应当形成书面记录(lu)并留存。

（四(si)）按照国度消防技术(shu)尺度应当设置消防控制(zhi)室的，实行消防控制(zhi)室二十四(si)小时价班(ban)轨制(zhi)，值班(ban)人员应当持证上岗。

（五(wu)）对举报和投诉的消防平安隐患问题应当受理并实时处理反馈；对电动车违法停放、充电等违反消防法律法规的行为，应当予以(yi)劝阻、制(zhi)止，并保留相关证实资料。对没有听劝阻、制(zhi)止的，应当实时向镇(zhen)群(qun)众政(zheng)府、街道办事处或者有关主管部(bu)分报告。

（六）发现火(huo)灾立即(ji)报警，实时构造人员疏散，并帮忙火(huo)灾扑救(jiu)及火(huo)灾变乱调查，减少火(huo)灾危害。

（七）建立消防档案，物业服务合同终止时，应当将消防档案移交(jiao)给承接的物业服务企业、业主委员会或者业主大会。

（八）法律、法规、规章规定的其他消防平安责任。

未实行物业经管的城镇(zhen)居民住宅区，居（村）民委员会应当正在镇(zhen)群(qun)众政(zheng)府、街道办事处的指导(dao)下详细构造业主、物业利用人参照前款规定做(zuo)好住宅区的消防平安经管。

第(di)六条没有具备自立维护保养检测能力的业主、物业利用人、物业服务企业等经管主体，应当委托具备消防办法维护保养检测能力的机构负责共用消防办法的维护保养检测等服务。

建设单位应当按照国度规定及合同商定的保修期限和保修范围承担共用消防办法的保修责任。保修期满后，共用消防办法日(ri)常运行、维护保养及定期检测所需费用，应当正在物业服务费中列支。

共用消防办法的维修、更新和改造等费用，归(gui)入物业专项维修资金(jin)列支范围。存正在重(zhong)大火(huo)灾隐患的，由(you)消防救(jiu)援机构出(chu)具整改关照书，按照国度和本省关于物业专项维修资金(jin)应急利用的规定，立即(ji)动用物业专项维修资金(jin)举行维修、更新和改造。

第(di)七条物业服务企业等经管主体应当按照尺度正在消防车通道、消防车登高操纵园(yuan)地设置显着标识、标线并履(lu)行标识标线维护经管职(zhi)责。

镇(zhen)群(qun)众政(zheng)府、街道办事处应当连系现实，协调有关部(bu)分采(cai)用扩大车位、指导(dao)分流停车、潮汐(xi)停车等经管措施，保证城镇(zhen)居民住宅区消防车通道畅通。

第(di)八条县级以(yi)上群(qun)众政(zheng)府应当将消防平安隐患凸起的既有城镇(zhen)居民住宅区归(gui)入改造计(ji)划，依(yi)照国度消防技术(shu)尺度配(pei)备消防办法、器材，改进消防平安前提。

既有城镇(zhen)居民住宅区内消防车通道、消防车登高操纵园(yuan)地没有能满足消防救(jiu)援请求的，县（市(shi)、区）群(qun)众政(zheng)府应当构造改造、调整。

第(di)九条住房和城乡建设部(bu)分负责电动车充电办法工程设计(ji)、施工、验收的监督经管，将充电办法配(pei)建比例归(gui)入建筑工程审批验收范围，并指导(dao)协调住宅区充电办法建设。市(shi)场监督经管部(bu)分依(yi)法查处生产销(xiao)售分歧格电动车充电器产物和电动自行车及配(pei)件销(xiao)售单位撤除限速器、更换大功率蓄电池等违法行为。

新建、改建、扩建城镇(zhen)居民住宅区，应当规划设置电动车停放场所、充电办法并配(pei)备相应消防办法器材。未按请求设置的，没有得构造竣工验收。既有城镇(zhen)居民住宅区，县（市(shi)、区）群(qun)众政(zheng)府应当构造建设或者改造电动车停放场所、充电办法。

电动车集中停放场所、充电场所应当与城镇(zhen)居民住宅区内建筑连结平安距离；确需设置正在架空层等建筑区域内的，应当按照国度技术(shu)尺度规范建设，将电动车停放场所、充电场所与该建筑的采(cai)光井、门厅(ting)、楼道等其他部(bu)位举行防火(huo)分开(kai)。电动车集中停放场所和充电办法应当配(pei)备相应消防办法器材，充电办法应当具备充斥即(ji)自动断(duan)电功能。

第(di)十条鼓励城镇(zhen)居民住宅区应用大数(shu)据、物联网等新兴科技，采(cai)用消防办法联网监测、火(huo)灾自动报警、电气火(huo)灾智能监测、电动车智能充电办法、智能电梯(ti)控制(zhi)系统等技防、物防措施。

第(di)十一条克制(zhi)任何单位和个人正在城镇(zhen)居民住宅区内实施下列行为：

（一）破(po)坏(huai)、调用或者擅自撤除、停用消防办法、器材，埋压、圈占、遮(zhe)挡消火(huo)栓。

（二）占用、梗塞、封闭消防车通道、疏散通道、平安出(chu)口，以(yi)及其他故障消防车通行、影响平安疏散的行为。

（三）正在防火(huo)间距、消防车通道、疏散通道、前室、屋顶(ding)疏散平台(tai)等部(bu)位搭(da)建建（构）筑物，故障火(huo)灾扑救(jiu)、疏散逃生或者影响消防办法完备利用。

（四(si)）封闭通往疏散楼梯(ti)间及其前室的通道。

（五(wu)）正在疏散通道、平安出(chu)口、首层门厅(ting)、楼梯(ti)间等室内大众区域和消防车通道以(yi)及可燃物附近停放电动车或者为电动车充电。

（六）违反用电平安请求，擅自毗邻电线为电动车充电、擅自布设电动车充电装置。

（七）正在住宅内为电动车充电。

（八）携(xie)带电动车或者其电池进入电梯(ti)轿厢。

（九）生产、储存、谋划易燃易爆危险物品，违规燃放烟花爆仗。

（十）利用管道井寄存易燃可燃物品，占用逃亡办法等影响消防平安。

（十一）违反用火(huo)用电用油用气平安规定，安装、利用分歧格的电器产物、燃气用具，没有平安利用取暖(nuan)和用具。

（十二）违反规定举行电焊、气焊等具有火(huo)灾危险的作业。

（十三）其他影响消防平安的行为。

第(di)十二条单位和个人违反本规定为电动车充电或者正在疏散通道、平安出(chu)口、首层门厅(ting)、楼梯(ti)间等室内大众区域和可燃物附近停放电动车的，由(you)消防救(jiu)援机构予以(yi)警告，责令立即(ji)改正。拒没有改正的，对谋划性单位并处二千元以(yi)上一万(wan)元以(yi)下罚(fa)款，对非谋划性单位并处五(wu)百元以(yi)上一千元以(yi)下罚(fa)款；对个人并处一百元以(yi)上五(wu)百元以(yi)下罚(fa)款。

物业服务企业对城镇(zhen)居民住宅区内电动车违法停放和充电行为未实时劝阻、制(zhi)止或者报告的，由(you)消防救(jiu)援机构予以(yi)警告，责令改正，可以(yi)处二千元以(yi)上一万(wan)元以(yi)下罚(fa)款。

物业服务企业未连结消防办法齐(qi)备有效的，由(you)消防救(jiu)援机构责令改正，处五(wu)千元以(yi)上五(wu)万(wan)元以(yi)下罚(fa)款。物业服务企业未履(lu)行本规定其他经管职(zhi)责的，由(you)消防救(jiu)援机构责令限期改正；逾期没有改正的，可以(yi)处二千元以(yi)上一万(wan)元以(yi)下罚(fa)款。

对正在防火(huo)间距、消防车通道、疏散通道、前室、屋顶(ding)疏散平台(tai)等部(bu)位搭(da)建建（构）筑物的，由(you)县级以(yi)上群(qun)众政(zheng)府天然资源、住房和城乡建设（城市(shi)经管）部(bu)分按照职(zhi)责分工责令限期撤除。

第(di)十三条县级以(yi)上群(qun)众政(zheng)府消防救(jiu)援机构可以(yi)依(yi)法将有关城镇(zhen)居民住宅区消防平安行政(zheng)执法事项委托镇(zhen)群(qun)众政(zheng)府、街道办事处实施。

第(di)十四(si)条农(nong)村居民集中居住区域的消防平安经管，参照本规定实行。

本规定中的电动车，包括电动自行车、电动摩托车、电动三轮(lun)车。

第(di)十五(wu)条 本规定自2024年5月(yue)1日(ri)起施行。